マンションの選び方|要らない投資マンションを売りましょう│売却を成功させる
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要らない投資マンションを売りましょう│売却を成功させる

マンションの選び方

集合住宅

マンションを購入して家賃収入を得る人が増えているため、投資用マンションが注目されるようになりました。ですが、投資は確実に成功するという訳ではなく、失敗する可能性があるため注意してください。投資用マンションを購入する際は、その物件に入居者が集まるのか確認してから選ぶことが大切です。マンションの状態や、常に管理人がいて対応してくれる物件を入居者は好みます。マンションが劣化していれば住む人も不安ですし、管理人がいないと簡単に不審者が入り込んでしまいます。ですから、投資用マンションの治安が良く安全性が確保されているか確認しましょう。また、マンション周辺にある交通手段や施設もチェックしないといけません。駅やバス停が近ければ毎日の通勤にも便利で、駅まで徒歩10分程の距離ならば入居者も集まりやすいです。周辺にコンビニやスーパーなどの施設がないと、生活が不便になるため近い距離に商業施設があるか確かめます。

投資用マンションを探すだけでなく、投資を成功させるための知識が必要です。不動産会社に相談すれば、協力してもらえますがそれだけでは足りません。不動産会社が行なっている不動産セミナーに参加して、投資用マンションについての知識を増やしましょう。セミナーでは投資に関する基礎知識から、税金対策、投資のリスクを回避する方法などを教えています。実際にあった失敗談なども教えてくれますから、実際の投資にも役立つはずです。様々な不動産のセミナーに参加して、どのような投資マンションがあるのか、その不動産会社の入居率は高いのかで判断してから購入しましょう。